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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

營建股龍頭老大哥－國泰建設（2501）今（2014）年創辦屆滿50週年所累積的品牌效應發威，長達1年多和地主的協商、整合，昨（30）日終於讓地主點頭「割愛」，國建成永惜U新竹市竹科園區「門戶」前的1,636坪土地，總價為12.7億元，完成2014年度購地計畫的不可能任務。

國建昨收黑在16.65元，單日小跌0.6％；不過基本面亮眼，今年前3季EPS達0.44元，進入第4季有年度大案、總銷70億元的「國泰天母」完工入帳，加入貢獻業績行列，帶動前11月營收高達81.8億元、一舉超越2013年全年營收的81.4億元，年增率達11.49％。法人預期，2014年國建營收、獲利，有機會挑戰史上「雙新高」紀錄。

新竹房市向來暢旺，吸引國建、興富發（2542）和家族企業潤隆（1808）、華固（2548）、遠雄建（5522）等多家A咖級大型建商進駐購地推案；隨著竹科園區發展成熟、高科技產業蓬勃、加上高鐵通車效應醱酵，近2年新竹房價持續攀升達4成，也吸引不少台北、台中建商持續加碼購地。

位於竹科園區大門口150公尺的40米寬介壽路這塊地，過去曾有多家建商洽談過，都沒談成，直到國建出馬，經過1年多漫長的說服和整合，終於才整合成央A買到這塊1,636坪土地。

國建協理林清樑昨晚證實，國建已以每坪78萬元，總計約12.7億元的價格，正式取得這塊園區門戶的土地；國建計畫2015年開始規劃設計為30坪左右的中小型坪數住宅大樓，並申請建照，民國105年動工興建並推出，總銷金額估計在36?37億元，預計107年完工。

林清樑表示，國建著眼於竹科園區以往最麻煩的事情，就是上班就得塞車，年輕、新進的工程師或員工，及中階主管們，追不到房價，因此國建這塊地不會規劃大坪數豪宅，而是會規劃為30坪左右的中、小型坪數住宅，讓年輕新貴或中階主管都買得起。

竹科學園區目前從業員工數量已突破15萬人大關，多數人會選擇在新竹置產，帶動不少上市櫃建商紛紛前往購地推案。